Villa Ippolito

Affascinante villa rustico-chic dotata di piscina, palestra, campo da tennis e vasca idromassaggio esterna, incastonata nelle verdi colline marchigiane. Può ospitare fino a 13 persone, ha 4 camere da letto e 5 bagni.

Descrizione esterna

Situata in un suggestivo casale ottocentesco, Villa Ippolito è una residenza di charme immersa nelle dolci colline marchigiane, sviluppata su scenografici livelli terrazzati. Circondata da un ampio giardino recintato di oltre 20.000 mq, arricchito da palme, alberi secolari, prati curati, essenze ornamentali e siepi sapientemente modellate, la proprietà regala un’atmosfera esclusiva e rigenerante: il rifugio perfetto per chi desidera tranquillità, comfort e un autentico contatto con la natura.
Gli ospiti possono godere di numerosi spazi all’aperto, servizi e dotazioni pensati per il benessere, il tempo libero e il divertimento di adulti e bambini:
- Piscina privata recintata (12 x 6 m, profondità fino a 2 m), situata su un livello inferiore del giardino e aperta dal 15 Aprile al 15 Ottobre. È completa di area idromassaggio, doccia esterna e zona solarium attrezzata con lettini, sdraio e ombrelloni.
- Campo da tennis immerso nel verde, disponibile tutto l’anno (dalle 8:00 alle 19:00, su prenotazione e incluso nel soggiorno), ideale per praticare sport all’aria aperta in un contesto unico.
- Palestra attrezzata (aperta tutto l’anno, a pagamento), dotata di macchinari professionali per ogni esigenza di allenamento. Durante la stagione estiva si apre verso l’esterno, offrendo la possibilità di allenarsi a contatto diretto con il paesaggio circostante.
- Vasca idromassaggio esterna riscaldata fino a 6 persone (disponibile tutto l’anno, a pagamento), immersa nel verde e perfetta per momenti di puro relax e rigenerazione.
- Ampio portico coperto con eleganti tende bianche, arredata con tavoli da pranzo, lettini prendisole e confortevoli salotti outdoor: lo spazio perfetto per condividere momenti conviviali in totale privacy.
- Tavolo da ping pong, perfetto per momenti di svago in compagnia.
- 5 mountain bike muscolari, dal carattere vissuto e autentico, a disposizione degli ospiti, ottime per esplorare la campagna e i dintorni.
- Parcheggio privato scoperto con capienza fino a 10 auto.
- Laghetto privato con percorso jogging che si snoda all’interno della tenuta, ideale per chi ama mantenersi attivo immerso nella quiete della natura.

Descrizione interna

Villa Ippolito è un complesso accogliente composto da 4 appartamenti indipendenti, arredati con gusto e pensati per garantire un soggiorno all’insegna del comfort e della serenità. Tutte le unità sono dotate di aria condizionata, tv, Internet Wifi e zanzariere alle finestre, per assicurare praticità e benessere in ogni stagione.
Gli ospiti possono inoltre usufruire di piacevoli spazi in comune, tra cui un’ampia sala ricreativa caratterizzata da grandi vetrate e dettagli in legno, ideale per pranzi e momenti conviviali, e una cucina condivisa completamente attrezzata. Entrambi gli ambienti si trovano al piano terra terrazzato con affaccio diretto sulla piscina. Nella stessa area è presente anche un bagno di servizio a disposizione degli ospiti.
Su richiesta sono disponibili 2 culle. Gli animali non sono ammessi.

- Appartamento 1 (25 mq, 2 ospiti): grazioso monolocale in pietra al piano terra con ingresso indipendente. Offre un angolo cottura attrezzato con fornelli, microonde, macchina da caffè e area tisaneria, un tavolo da pranzo e 1 letto matrimoniale. Il bagno privato è dotato di doccia. L’alloggio dispone inoltre di un balcone panoramico con splendida vista su giardino, piscina, montagne e cortile interno, oltre a uno spazio esterno esclusivo con tavolo e sedie, perfetto per mangiare all’aperto in totale privacy.

- Appartamento 2 (40 mq, 4 ospiti): luminoso bilocale con ingresso indipendente al piano terra, composto da 1 camera matrimoniale, bagno privato con doccia e soggiorno con divano letto matrimoniale, tavolo da pranzo e angolo cottura completo di piano cottura, microonde, macchina da caffè e area tisaneria. Si distingue per la splendida vista su giardino, piscina, montagne e cortile interno. All’esterno dispone di patio attrezzato, terrazza con gazebo ideale per pranzi all’aperto, lettini prendisole e barbecue.

- Appartamento 3 (45 mq, 4 ospiti): confortevole bilocale situato al primo piano, con ingresso esterno lato strada e scala condivisa con l’Appartamento 4. È composto da angolo cottura attrezzato con fornelli, microonde, macchina da caffè e area tisaneria, zona pranzo con tavolo, divano letto singolo, 1 camera matrimoniale e bagno privato con doccia. Gode di una splendida vista su giardino, piscina, montagne e cortile interno. Completa la proprietà uno spazio esterno dedicato con gazebo e barbecue, ideale per rilassarsi e vivere momenti all’aria aperta.

- Appartamento 4 (30 mq, 3 ospiti): accogliente monolocale al primo piano con vista panoramica su giardino, piscina, montagne e cortile interno. È composto da angolo cottura attrezzato con fornelli, microonde, macchina da caffè e area tisaneria, tavolo da pranzo, 1 letto matrimoniale, un divano letto da 120 cm (una piazza e mezza, ideale per 1 persona) e bagno privato con doccia. A disposizione anche un barbecue per piacevoli grigliate all’aperto.

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Prezzi e condizioni

Incluso nel prezzo: Utenze (acqua, gas, elettricità); Internet Wifi; manutenzione casa, giardino e piscina; utilizzo del campo da tennis.

Escluso dal prezzo: Pulizie finali (150,00€); uso della vasca idromassaggio esterna (15,00€ a persona ogni 40 minuti); uso della palestra (15,00€ a persona a soggiorno); illuminazione serale del campo da tennis (10,00€); colazione dolce/salata su richiesta; aperitivo (15,00€ a persona con bottiglia e tagliere di prodotti tipici locali); pulizia e riassetto appartamento con cambio asciugamani durante la settimana (30,00€); massaggi relax/decontratturante in struttura (minimo 2 persone, da prenotare 2 giorni prima). Tassa di soggiorno se prevista (l'importo varia solitamente, a seconda della località, da 0,50€ a 4,00€ a persona a notte per massimo sette notti, esclusi i minori, e verrà pagata all'arrivo).

Deposito cauzionale: I clienti sono tenuti a pagare 500,00€ di deposito cauzionale (preautorizzati su carta di credito), che sarà poi restituito a fine soggiorno previo eventuali danni. 

Luoghi da visitare

Villa Ippolito è immersa tra le dolci colline delle Marche, a Sant’Ippolito, un affascinante borgo storico nel cuore dell’Italia centrale, in una posizione ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali della regione. Questo piccolo paese, conosciuto come il “paese degli scalpellini”, custodisce una tradizione secolare legata alla lavorazione della pietra arenaria, ancora oggi viva nelle botteghe artigiane e negli atelier, come quello di Natalia Gasparucci, dove è possibile scoprire da vicino questa antica arte.
La sua posizione strategica consente di raggiungere in breve tempo il mare: le spiagge di Fano e Marotta si trovano a circa 20 minuti, mentre Pesaro e Senigallia distano appena mezz’ora, offrendo un’ampia scelta tra lidi sabbiosi e località vivaci affacciate sull’Adriatico.
A soli 15 minuti si apre uno degli scenari naturali più suggestivi della zona, la Riserva Naturale della Gola del Furlo, un canyon spettacolare scavato dal fiume Candigliano tra imponenti pareti rocciose. Qui passa anche l’antica Via Flaminia, con una galleria fatta realizzare dall’imperatore Vespasiano. È il luogo ideale per gli amanti delle attività all’aria aperta, tra trekking, escursioni in bici, canyoning e perfino esperienze di ricerca del tartufo.
In meno di un’ora si possono raggiungere scenari mozzafiato come la Riviera del Conero, con le sue falesie bianche e il mare cristallino, oppure il Parco Naturale del Monte San Bartolo, perfetto per passeggiate panoramiche a picco sull’Adriatico, escursioni in bicicletta, a cavallo o in barca a vela. A circa un’ora si trovano anche le spettacolari Grotte di Frasassi, una delle meraviglie naturali più straordinarie d’Europa.
Il territorio circostante è costellato da borghi medievali e rocche rinascimentali, ognuno con una propria identità e tradizione. A pochi minuti si incontrano Barchi e Fratte Rosa, rinomati per la lavorazione della terracotta e per i tipici utensili da cucina, come il celebre coccio di Fratte Rosa, ideale per preparare piatti della tradizione. Poco distante si trova Mondavio, dominata dalla magnifica Rocca Roveresca di Mondavio progettata da Francesco di Giorgio Martini, che oggi ospita musei dedicati alla storia e alla vita dell’epoca, oltre a interessanti botteghe legate alla lavorazione delle pietre e dei minerali.

Principali distanze: Fano (24 km), Urbino (26 km), Pesaro (36 km), Senigallia (47 km), Grotte di Frasassi (56 km), Ancona (80 km), Riviera del Conero (93 km), Civitanova Marche (116 km).
Si specifica che le distanze qui indicate sono approssimative e si riferiscono in linea d'aria dalla proprietà.